bởi Tiên 
Sức cầu phía Nam ghi nhận cải thiện ở nhiều loại hình, tập trung khu Tây Bắc TP HCM, một số vùng vệ tinh nhờ pháp lý, đầu tư hạ tầng, dư địa tăng trưởng khi giá còn vừa phải.
Báo cáo quý I/2025 của DKRA Group cho thấy nguồn cung và lượng tiêu thụ sơ cấp nhà phố, biệt thự khu vực phía Nam ghi nhận nhiều tín hiệu phục hồi tích cực với mức tăng lần lượt 7% và gấp 4 lần so với cùng kỳ năm 2024. Sức cầu chung của thị trường ghi nhận mức tăng đáng kể. Trong đó, lượng tiêu thụ gần như tập trung ở hai địa phương là Long An, Bình Dương.
Trong khi đó, diễn biến tương tự cũng xuất hiện ở loại hình đất nền, với 82% nguồn cung sơ cấp đến từ Long An, Bình Dương, Đồng Nai. Sức cầu của thị trường cũng ghi nhận tín hiệu khởi sắc.
Bình Nguyễn, một nhà đầu tư lâu năm đánh giá thị trường phía Nam đang hấp dẫn. TP HCM – đầu tàu kinh tế, đảm bảo được tốc độ tăng trưởng giá trị ổn định. Tuy nhiên, nguồn cung khu vực này khan hiếm, giá cao cũng là rào cản với nhà đầu tư. Trong khi đó, các địa phương vệ tinh như Long An, Đồng Nai, Bình Dương… lại là những thị trường rất tiềm năng cho dòng vốn.
Chẳng hạn, mặt bằng giá nhà phố tại TP HCM lên đến gần một tỷ đồng mỗi m2. Trong khi đó, tại Long An, chỉ với khoảng 4-6 tỷ đồng, người mua đã có thể sở hữu sản phẩm nhà phố trong khu đô thị được quy hoạch bài bản, có kết nối thuận tiện. Thêm vào đó, chủ đầu tư cũng đưa ra nhiều chính sách ưu đãi như ân hạn nợ gốc, hỗ trợ vay vốn hay giãn tiến độ thanh toán, giúp nhà đầu tư tối ưu dòng tiền tốt hơn.
Còn theo anh Hoàng Hải, nhà đầu tư từ Hà Nội, thị trường phía Nam trong năm 2025 có nhiều tiềm năng. Trong 1-2 năm tới, diện mạo khu vực này sẽ lột xác khi đón hàng loạt hạ tầng liên vùng đi vào vận hành. Chẳng hạn với khu vực Tây Bắc TP HCM, quốc lộ 22, quốc lộ 1 đều sẽ được mở rộng. Hai tuyến cao tốc Bắc – Nam phía Tây, TP HCM – Mộc Bài sẽ sớm hình thành. Tuyến Vành đai 3 về đích năm sau còn Vành đai 4 đang được xúc tiến. Chưa kể, tuyến đường mở mới Tây Bắc dài gần 10 km, nối từ Vành đai 2 đến ranh giới Long An, vừa được đề xuất bổ sung vào quy hoạch. Khu phía Đông có sân bay Long Thành, cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu. Khu Nam có tuyến metro nối Cần Giờ.
Tuyến đường nối Vành đai 4 TP HCM đến Quốc lộ N2, dài 14 km qua khu vực Đức Hòa, Long An thời điểm tháng 5/2025, dự kiến thông xe cuối năm nay. Ảnh: Hoàng Nam
Trong khi đó, Luật Đất đai, Nhà ở và Kinh doanh Bất động sản đã có độ ngấm trong thị trường, cùng thông tin gỡ vướng pháp lý liên tục thời gian qua giúp niềm tin của nhà đầu tư dần cao hơn. “Đây đều là những bàn đạp để bất động sản tăng trưởng bền vững, thúc đẩy tăng giá trong dài hạn”, Hải nói.
Một khảo sát của nền tảng Batdongsan về xu hướng mua năm 2025 chỉ ra, 66% nhà đầu tư Hà Nội đang quan tâm tìm kiếm cơ hội ở thị trường TP HCM và các tỉnh lân cận. Gần 80% nhà đầu tư TP HCM từng dạo chơi phía Bắc đang quay lại với thị trường phía Nam khi bất động sản khu vực này ấm dần lên.
Theo khảo sát của Batdongsan, xu hướng tìm kiếm cơ hội đầu tư tại TP HCM và các tỉnh lân cận đang ngày càng tăng. Các nhà đầu tư từ Hà Nội và TP HCM đều quay lại với thị trường phía Nam khi nhận thấy bất động sản khu vực này đang dần ấm lên.
Với sự phục hồi mạnh mẽ của thị trường, nhiều chủ đầu tư cũng bắt đầu triển khai các dự án mới trong năm 2025. Khu vực Tây Bắc TP HCM, với tiềm năng phát triển mạnh mẽ nhờ vào hạ tầng giao thông kết nối, đang thu hút sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư.
Tổng kết lại, thị trường bất động sản phía Nam trong năm 2025 đang mở ra nhiều cơ hội đầu tư hấp dẫn, đặc biệt tại các khu vực vệ tinh như Long An, Bình Dương và Đồng Nai. Với hạ tầng ngày càng hoàn thiện và chính sách pháp lý ổn định, khu vực này được kỳ vọng sẽ tiếp tục phát triển mạnh mẽ và thu hút dòng vốn đầu tư lớn. Sự gia tăng nhu cầu tiêu thụ bất động sản hiện nay là tín hiệu tích cực, cho thấy tiềm năng phát triển bền vững của thị trường.
Liên hệ ngay với đội ngũ chuyên viên của chúng tôi để được hỗ trợ tận tình, nhận tư vấn dự án phù hợp và sở hữu mức giá ưu đãi tốt nhất!
Hotline: 0929 928 983
Page: https://byvn.net/mH1V
TikTok:https://byvn.net/vCqy
