bởi Tiên 
Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn hồi phục, nhà đầu tư có xu hướng thận trọng và tìm kiếm những “tọa độ vàng” có tiềm năng tăng giá rõ rệt. Một trong những chiến lược đang được áp dụng rộng rãi là “săn đất theo đường” – tức đón đầu các tuyến đường lớn, cao tốc, và đại dự án hạ tầng đang được triển khai.
1. Vì sao “đất theo đường” trở thành điểm nóng đầu tư?
Hạ tầng giao thông là “đòn bẩy” trực tiếp thúc đẩy tăng trưởng giá trị bất động sản. Khi một tuyến đường mới được công bố, đặc biệt là cao tốc, vành đai, hay các trục kết nối đô thị lớn – giá đất quanh khu vực đó thường ghi nhận mức tăng 20 – 50% chỉ trong 1 – 2 năm sau đó.
Điển hình như tại phía Đông TP.HCM (Thủ Đức – Long Thành – Nhơn Trạch), kể từ khi khởi công sân bay Long Thành và loạt tuyến đường lớn như cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu, đường Vành đai 3, đường T1 – T2, giá đất đã tăng gấp 2–3 lần so với năm 2019.
2. Đâu là những khu vực đang "lên sóng" trong năm 2025?
- Long Thành – Đồng Nai: Đón đầu sân bay quốc tế Long Thành, với hệ thống đường kết nối đang thi công rầm rộ, nơi đây thu hút dòng vốn đầu tư đổ về mạnh mẽ. Nhiều nhà đầu tư đang săn đất nền quanh các xã Bình Sơn, Lộc An, Long Đức…
- Bình Dương & Tây Bắc TP.HCM: Tuyến đường Vành đai 3 sẽ kết nối toàn bộ khu vực Đông – Tây – Nam Sài Gòn, tạo ra sự bứt phá cho các đô thị vệ tinh như Dĩ An, Tân Uyên, Củ Chi, Hóc Môn.
- Bắc Giang – Bắc Ninh – Thái Nguyên: Khu vực phía Bắc ghi nhận làn sóng nhà đầu tư tìm kiếm bất động sản công nghiệp kết hợp nhà ở gần các khu công nghiệp, đặc biệt dọc các trục đường cao tốc mới như Nội Bài – Bắc Giang – Cao Bằng.
3. Những lưu ý khi đầu tư “săn đất theo đường”
- Nắm chắc thông tin quy hoạch chính thức: Tránh đầu tư theo tin đồn. Hãy tra cứu quy hoạch trực tiếp từ cổng thông tin quy hoạch tỉnh/thành, hoặc từ các văn bản pháp lý cụ thể.
- Ưu tiên pháp lý rõ ràng: Sổ hồng riêng, đất thổ cư, có thể chuyển mục đích sử dụng hoặc xây dựng được là những tiêu chí tối thiểu.
- Chấp nhận nắm giữ trung hạn (2–3 năm): Vì giá trị tăng trưởng theo hạ tầng thường cần thời gian hoàn thiện, nên đây là chiến lược dành cho nhà đầu tư có “tầm nhìn”.
Gợi ý dự án: Fiato Airport City – Đón sóng sân bay Long Thành
Một trong những dự án đang hưởng lợi trực tiếp từ xu thế “săn đất theo đường” là Fiato Airport City, toạ lạc tại Long Thành, cách sân bay quốc tế chỉ 5 phút di chuyển. Với pháp lý minh bạch, quy hoạch chuẩn khu đô thị, và tiềm năng tăng giá song hành với hạ tầng, đây là cơ hội không nên bỏ lỡ cho nhà đầu tư 2025.
Kamiland.com.vn cam kết cung cấp những phân tích chuyên sâu và cập nhật xu hướng thị trường nhanh nhất. Nếu bạn đang cần tư vấn cụ thể hơn về khu vực, pháp lý, hoặc dự án phù hợp với nhu cầu đầu tư, hãy liên hệ để được hỗ trợ 1:1.
Để tìm hiểu thêm các dự án phù hợp, vui lòng truy cập website: www.kamiland.com.vn
hoặc Hotline :0908753956
