Giới thiệu tổng quan TÂN TRỤ ROYAL
TÂN TRỤ ROYAL là một trong những dự án bất động sản trọng điểm đang làm “nóng” thị trường khu vực Tây Nam Bộ, đặc biệt tại vùng đất chiến lược Tân Trụ – Long An. Dự án được quy hoạch bài bản theo tiêu chuẩn đô thị hiện đại, kết hợp hài hòa giữa chức năng ở – kinh doanh – đầu tư, hướng đến nhóm khách hàng đa dạng: từ hộ gia đình trẻ mong muốn an cư chất lượng cao đến nhà đầu tư thông thái tìm kiếm kênh sinh lời bền vững. Với định hướng phát triển thành trung tâm dân cư – thương mại sầm uất tại cửa ngõ Tây Ninh – Long An, TÂN TRỤ ROYAL không chỉ đơn thuần là nơi an cư mà còn là biểu tượng của sự chuyển mình trong hành trình đô thị hóa vùng nông thôn ven đô TP.HCM.
Dự án sở hữu lợi thế nổi bật về quy mô và tính đồng bộ – điều hiếm thấy ở các dự án cùng phân khúc tại khu vực. Toàn bộ hệ thống hạ tầng kỹ thuật được thiết kế theo tiêu chuẩn đô thị loại IV, bao gồm đường nội bộ rộng 12–16m, hệ thống điện – nước – viễn thông ngầm hoàn chỉnh, chiếu sáng công cộng hiện đại và hệ thống thoát nước mưa – nước thải riêng biệt. Không gian xanh được ưu tiên tối đa với tỷ lệ cây xanh đạt hơn 30% diện tích toàn khu, tạo nên một môi trường sống trong lành, cân bằng và thân thiện với thiên nhiên.
Khác biệt lớn nhất của TÂN TRỤ ROYAL nằm ở triết lý “đô thị thu nhỏ”: mỗi căn nhà phố không chỉ là tổ ấm cá nhân mà còn là tài sản có khả năng khai thác giá trị kép – vừa đáp ứng nhu cầu sinh hoạt thường nhật, vừa mở ra tiềm năng kinh doanh linh hoạt nhờ vị trí đắc địa và thiết kế mặt bằng tối ưu. Đây cũng là dự án tiên phong ứng dụng mô hình “shophouse liền kề” – một giải pháp thông minh giúp tối ưu hóa hiệu quả sử dụng đất và nâng cao giá trị cộng đồng trong bối cảnh quỹ đất ngày càng khan hiếm.
Vị trí chiến lược của TÂN TRỤ ROYAL
Vị trí là yếu tố then chốt làm nên sức hút bền vững của TÂN TRỤ ROYAL. Dự án tọa lạc tại trung tâm hành chính – kinh tế – văn hóa của xã Tân Trụ, huyện Tân Trụ, tỉnh Long An – một trong những “cửa ngõ vàng” kết nối trực tiếp giữa TP.HCM, Tây Ninh và các tỉnh Đồng Tháp, An Giang. Khoảng cách từ dự án đến trung tâm Quận 7 chỉ khoảng 45km (khoảng 50 phút di chuyển qua Đại lộ Nguyễn Văn Linh và Quốc lộ 1A), đến khu đô thị Phú Mỹ Hưng khoảng 48km, và đến trung tâm TP.Tây Ninh chưa đầy 30km.
Hệ thống giao thông xung quanh TÂN TRỤ ROYAL được đánh giá là vô cùng thuận lợi và đang trong giai đoạn bứt phá mạnh mẽ. Dự án nằm ngay cạnh Quốc lộ 1A – trục giao thông huyết mạch Bắc – Nam, cách nút giao Tân Trụ – QL1A chưa tới 500m. Bên cạnh đó, tuyến đường tỉnh 823 (đường ĐT823) đã được nâng cấp mở rộng lên 4 làn xe, kết nối trực tiếp với Quốc lộ 22 và cao tốc TP.HCM – Mộc Bài, giúp rút ngắn thời gian di chuyển đến sân bay quốc tế Tân Sơn Nhất (khoảng 65km) và cửa khẩu Mộc Bài chỉ trong vòng 40 phút. Đặc biệt, trong quy hoạch phát triển giao thông vùng đến năm 2030, tuyến đường Vành đai 4 và cao tốc Bến Lức – Long Thành đều được xác định đi qua hoặc gần khu vực Tân Trụ, hứa hẹn gia tăng mạnh mẽ tính kết nối và giá trị bất động sản trong tương lai.
Không chỉ thuận tiện về giao thông, TÂN TRỤ ROYAL còn được bao bọc bởi hệ sinh thái tiện ích đa dạng và ngày càng hoàn thiện. Trong bán kính 3km, cư dân dễ dàng tiếp cận chợ Tân Trụ – trung tâm thương mại sôi động nhất huyện, Trường Tiểu học – THCS – THPT Tân Trụ, Trung tâm Y tế huyện Tân Trụ, Nhà máy nước Tân Trụ, Khu công nghiệp Tân Trụ và nhiều khu dân cư mới như Tân Trụ Center, Hoàng Gia Tân Trụ. Về dài hạn, dự án sẽ hưởng lợi trực tiếp từ các dự án hạ tầng trọng điểm đang triển khai như Trung tâm Hành chính – Văn hóa – Thể thao huyện Tân Trụ, Công viên hồ điều hòa 10ha và Khu đô thị mới Tân Trụ Central.
Quy mô và thiết kế
TÂN TRỤ ROYAL được quy hoạch trên tổng diện tích hơn 12 hecta, bao gồm 142 nền nhà phố và shophouse, được chia thành 6 block bố trí khoa học theo mô hình “lõi xanh – vành đai thương mại”. Mật độ xây dựng toàn khu chỉ ở mức 35–40%, đảm bảo không gian mở, thoáng đãng và tối ưu ánh sáng tự nhiên cho từng căn hộ. Phần còn lại được dành trọn vẹn cho cảnh quan, công viên, đường dạo bộ và các khu chức năng cộng đồng.
Thiết kế kiến trúc của TÂN TRỤ ROYAL mang phong cách hiện đại – tối giản nhưng vẫn giữ được nét truyền thống Nam Bộ qua việc sử dụng gam màu trung tính, vật liệu thân thiện môi trường và hệ thống mái ngói đỏ đặc trưng. Mỗi căn nhà phố đều được thiết kế theo tiêu chuẩn “3 phòng ngủ – 3 nhà vệ sinh”, với diện tích đất chuẩn 182,00 m² (chiều ngang 7m x chiều sâu 26m), diện tích xây dựng tối đa 150m²/sàn, cho phép chủ nhân linh hoạt bố trí không gian sống phù hợp với nhu cầu thực tế. Mặt tiền các căn shophouse được thiết kế rộng 7–9m, cao 4–5 tầng, có thể sử dụng đa chức năng: văn phòng, showroom, nhà hàng, quán cà phê hoặc trung tâm dịch vụ chuyên biệt.
Các căn nhà phố được xây dựng theo tiêu chuẩn nhà ở thương mại cao cấp với kết cấu bê tông cốt thép chắc chắn, tường bao xây gạch đặc chống thấm, hệ thống cửa nhôm Xingfa nhập khẩu, kính cường lực an toàn và hệ thống điện – nước được kiểm định nghiêm ngặt theo tiêu chuẩn Việt Nam. Thiết kế chú trọng đến yếu tố thông gió tự nhiên và tiết kiệm năng lượng, giúp giảm chi phí vận hành và nâng cao chất lượng cuộc sống lâu dài.
Tiện ích nội khu
- Khu công viên trung tâm rộng 3.500m² với hồ điều hòa nhân tạo, đài phun nước nghệ thuật và lối dạo bộ trải dài
- Trung tâm thể dục – thể thao ngoài trời: sân bóng rổ, sân cầu lông, khu tập dưỡng sinh và đường chạy bộ tiêu chuẩn
- Khu vui chơi trẻ em an toàn với thiết bị nhập khẩu từ Hàn Quốc và Nhật Bản
- Hệ thống camera an ninh giám sát 24/7 kết nối trực tiếp với trung tâm quản lý và ứng dụng quản lý cư dân thông minh
- Trạm y tế mini và khu chăm sóc sức khỏe cộng đồng với bác sĩ thường trực vào cuối tuần
- Phố đi bộ thương mại nội khu dài 800m với hơn 30 gian hàng shophouse phục vụ nhu cầu mua sắm – ăn uống – giải trí
- Hệ thống bãi đậu xe ngầm và ngoài trời đảm bảo 100% chỗ đậu cho cư dân
- Khu sinh hoạt cộng đồng đa năng: hội trường, thư viện, phòng họp, phòng học ngoại ngữ và không gian làm việc chung (co-working space)
Mặt bằng và giá bán TÂN TRỤ ROYAL
TÂN TRỤ ROYAL cung cấp hai dòng sản phẩm chính: nhà phố thương mại và shophouse liền kề, đều có diện tích đất tiêu chuẩn là 182,00 m² (7m x 26m), diện tích xây dựng linh hoạt từ 120–150m²/sàn tùy theo thiết kế. Các căn nhà phố được thiết kế 3 tầng nổi + 1 tum, đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt của gia đình 4–6 thành viên với 3 phòng ngủ, 3 nhà vệ sinh, phòng khách – bếp – phòng ăn liên thông, ban công và sân thượng.
Giá bán niêm yết của dự án chỉ từ 2,6 tỷ đồng/căn, là mức giá cực kỳ hấp dẫn so với mặt bằng chung khu vực và thậm chí thấp hơn nhiều dự án tương tự tại các huyện lân cận như Cần Giuộc, Bến Lức hay Đức Hòa. Chính sách thanh toán linh hoạt được áp dụng: khách hàng chỉ cần thanh toán 30% để ký hợp đồng mua bán, phần còn lại chia làm 5 đợt theo tiến độ xây dựng, không lãi suất trong suốt thời gian thi công. Ngoài ra, chương trình ưu đãi đặc biệt dành cho khách hàng đặt chỗ sớm bao gồm: hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 70% giá trị hợp đồng, tặng ngay gói nội thất cao cấp trị giá 80 triệu đồng và miễn phí 2 năm phí quản lý vận hành.
Tiến độ và pháp lý dự án
TÂN TRỤ ROYAL đã hoàn tất thủ tục phê duyệt quy hoạch 1/500 và được Sở Xây dựng tỉnh Long An cấp Giấy chứng nhận đầu tư số 321/QĐ-SXD ngày 15/03/2023. Toàn bộ hạ tầng kỹ thuật cơ bản – bao gồm san lấp mặt bằng, hệ thống thoát nước, điện chiếu sáng, đường giao thông nội bộ – đã hoàn thành 100% vào quý II/2024. Hiện tại, dự án đang trong giai đoạn thi công phần móng và tầng trệt của các block nhà phố, dự kiến bàn giao nhà hoàn thiện – sổ hồng riêng từng căn vào quý IV/2024 theo đúng cam kết với khách hàng.
Về pháp lý, toàn bộ nền đất đều được cấp sổ hồng riêng từng nền, có đầy đủ giấy tờ pháp lý minh bạch, rõ ràng, không tranh chấp, không cầm cố, không vướng quy hoạch. Khách hàng được hỗ trợ thủ tục sang tên, đăng ký biến động và cấp sổ hồng trong thời gian tối đa 30 ngày kể từ khi hoàn tất nghĩa vụ tài chính. Dự án được bảo lãnh bởi Ngân hàng TMCP Ngoại Thương Việt Nam (Vietcombank) chi nhánh Long An, đảm bảo an toàn tuyệt đối cho nguồn vốn đầu tư.
Vì sao nên đầu tư TÂN TRỤ ROYAL?
- Tỷ lệ sinh lời vượt trội: Giá đất nền khu vực Tân Trụ tăng trung bình 25–30%/năm trong 3 năm gần đây, trong khi giá bán TÂN TRỤ ROYAL vẫn duy trì mức khởi điểm chỉ từ 2,6 tỷ, tạo biên độ lợi nhuận tiềm năng lên đến 40–60% trong vòng 2–3 năm tới.
- Vị trí “vàng” đón sóng đô thị hóa: Là dự án hiếm hoi nằm trong quy hoạch phát triển đô thị mới của huyện Tân Trụ, được hưởng lợi trực tiếp từ các dự án hạ tầng trọng điểm đang triển khai.
- Thanh khoản cao nhờ nhu cầu thực mạnh: Nhu cầu nhà ở cho người lao động tại các KCN Tân Trụ, Bến Lức và TP.HCM ngày càng gia tăng, kéo theo nhu cầu thuê – mua nhà phố thương mại ổn định.
- Thiết kế chuẩn “đa chức năng”: Cấu trúc 3PN – 3WC – mặt tiền rộng phù hợp cả để ở, cho thuê, kinh doanh hoặc làm văn phòng, tối ưu hóa giá trị sử dụng và khả năng sinh lời.
- Chính sách bán hàng ưu việt: Hỗ trợ vay vốn, thanh toán linh hoạt, tặng nội thất và miễn phí quản lý giúp giảm áp lực tài chính và tăng lợi nhuận ròng cho nhà đầu tư.
- Pháp lý minh bạch – an toàn tuyệt đối: Sổ hồng riêng từng nền, được bảo lãnh bởi ngân hàng uy tín, không rủi ro pháp lý, đảm bảo quyền sở hữu lâu dài và khả năng chuyển nhượng dễ dàng.
Liên hệ tư vấn
Quý khách hàng quan tâm đến dự án TÂN TRỤ ROYAL – nhà phố & shophouse tiêu chuẩn mới tại Tân Trụ, Long An, vui lòng liên hệ ngay với đội ngũ chuyên viên tư vấn chuyên nghiệp để được hỗ trợ tận tình, cung cấp thông tin chi tiết, cập nhật tiến độ mới nhất và đặt lịch tham quan thực tế dự án. Chúng tôi cam kết phản hồi trong vòng 15 phút và hỗ trợ 24/7 mọi yêu cầu của quý khách.
Hotline tư vấn trực tiếp: 0908 753 956
