bởi Tiên 
Theo chuyên gia, chủ đất nên hoàn thiện đủ giấy tờ pháp lý, xây dựng và thông báo cho hàng xóm trước khi xây để không tranh chấp về sau.
Gần đây, vụ việc xây nhà nhầm trên đất của người khác ở phường Thiên Hương, TP Hải Phòng thu hút nhiều sự chú ý. Theo phán quyết của tòa án tại phiên sơ thẩm hồi tháng 8, bên xây nhầm phải tháo dỡ toàn bộ công trình, trả lại thửa đất cho chủ sở hữu hợp pháp. Tuy nhiên, đến nay sau hơn một tháng, ngôi nhà hai tầng này vẫn tồn tại. Bên xây nhầm không đồng ý với bản án và đã kháng cáo.
Trên thực tế, việc xây dựng nhà nhầm hoặc lấn sang phần đất của các chủ sở hữu khác cũng không phải hiếm gặp. Sau khi đọc bài viết về vụ việc ở Hải Phòng, độc giả Túc Sơn cũng chia sẻ lại câu chuyện của mình vào năm 2016 khi phải đập bỏ căn nhà mới trị giá 700 triệu đồng mà hai vợ chồng tích góp mãi mới có tiền xây. Lý do là anh vô tình lấn sang đất hàng xóm 11 cm.
Để tránh xảy ra những trường hợp tranh chấp tương tự hoặc mâu thuẫn với hàng xóm, người chuẩn bị xây dựng nhà cần lưu ý thực hiện một số thủ tục về pháp lý, xác định ranh giới đất hay trao đổi cùng hàng xóm giáp ranh.
Theo KTS Huỳnh Xuân Hải (Công ty cổ phần Thiết kế – Xây dựng và Đào tạo Kiến Thiết Việt), bước đầu tiên, người dân cần kiểm tra pháp lý đất đai như xem lại sổ đỏ về diện tích, ranh giới, mục đích sử dụng đất. Trong trường hợp thừa kế hoặc đất mua bán qua giấy tờ viết tay, chủ sở hữu nên làm thủ tục sang tên, hợp thực hóa trước khi xây dựng.
Tiếp đó, người chuẩn bị xây nhà có thể liên hệ phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc Văn phòng đăng ký đất đai để được cấp trích lục bản đồ. “Có thể mời cán bộ địa chính hoặc đơn vị đo đạc xuống xác định ranh giới, cắm mốc rõ ràng. Khi đo đạc hàng, hàng xóm cũng nên được mời chứng kiến để tránh khiếu kiện sau này”, ông Hải nói.
Trừ những trường hợp thuộc diện miễn, xây dựng nhà ở riêng lẻ cũng cần xin giấy phép xây dựng. Ở bước này, hồ sơ xin phép cần có bản vẽ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ giúp chủ đất đối chiếu pháp lý thêm một lần nữa.
KTS Hải cũng khuyến nghị trước khi xây dựng, chủ đất nên thông báo cho các hộ liền kề, nhất là khi tường rào hoặc móng sát đất người khác. Nếu cần thiết, các bên có thể lập văn bản xác nhận ranh giới đã thống nhất.
Đối với đơn vị thi công, chủ nhà cần lập hợp đồng trong đó ghi rõ ràng các thông tin về phạm vi thi công, diện tích, ranh giới. Hiện tại, để tránh tranh chấp phát sinh cho chủ đầu tư, một số đơn vị thi công, thiết kế ở các thành phố lớn cũng sử dụng máy định vị GPS để xác định ranh giới thửa đất.
Mới đây, đại diện Cosmos Initia, TT Capital và Koterasu Group – Liên doanh đầu tư dự án TT AVIO đã có cuộc gặp gỡ tại Nhật Bản, báo cáo
Theo Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS), thị trường Hà Nội có thể diễn biến theo 3 kịch bản chính, tùy thuộc vào điều hành chính sách,
Kinh tế phục hồi; Môi trường pháp lý được cải thiện; Ứng dụng chuyển đổi số trong quản lý và vận hành; Phát triển sản phẩm/đa dạng hóa hoạt động
Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang bước vào giai đoạn hồi phục, nhà đầu tư có xu hướng thận trọng và tìm kiếm những “tọa độ vàng”
Sau giai đoạn trầm lắng kéo dài từ 2023 đến đầu 2025, thị trường bất động sản Việt Nam đang xuất hiện những tín hiệu phục hồi rõ nét. Lãi
Sau 3 tuần chính thức ra mắt thị trường, dự án FIATO Airport City đã ghi nhận cột mốc ấn tượng với 519 booking – minh chứng cho sức hút
Thị trường bất động sản khu Đông TP.HCM tiếp tục sôi động với sự kiện đặc biệt mang tên “Siêu Đầu Tư – Siêu Cất Cánh” do FIATO Airport City
TPO – Hàng loạt thông tin về các dự án hạ tầng trọng điểm như đường Vành đai 3, cao tốc Bến Lức – Long Thành, cao tốc Biên Hòa
Nơi hạ tầng và tiện ích đã hoàn thiện, cư dân đã về ở đông đúc. Không chỉ là nơi an cư lý tưởng, dự án còn mở ra cơ
Ngày 8/6/2025, sự kiện ra mắt dự án căn hộ cao cấp FIATO Airport City sẽ chính thức diễn ra tại sảnh Skylar, Thiskyhall Sala – 10 Mai Chí Thọ,
