bởi Tiên 
Theo chuyên gia, chủ đất nên hoàn thiện đủ giấy tờ pháp lý, xây dựng và thông báo cho hàng xóm trước khi xây để không tranh chấp về sau.
Gần đây, vụ việc xây nhà nhầm trên đất của người khác ở phường Thiên Hương, TP Hải Phòng thu hút nhiều sự chú ý. Theo phán quyết của tòa án tại phiên sơ thẩm hồi tháng 8, bên xây nhầm phải tháo dỡ toàn bộ công trình, trả lại thửa đất cho chủ sở hữu hợp pháp. Tuy nhiên, đến nay sau hơn một tháng, ngôi nhà hai tầng này vẫn tồn tại. Bên xây nhầm không đồng ý với bản án và đã kháng cáo.
Trên thực tế, việc xây dựng nhà nhầm hoặc lấn sang phần đất của các chủ sở hữu khác cũng không phải hiếm gặp. Sau khi đọc bài viết về vụ việc ở Hải Phòng, độc giả Túc Sơn cũng chia sẻ lại câu chuyện của mình vào năm 2016 khi phải đập bỏ căn nhà mới trị giá 700 triệu đồng mà hai vợ chồng tích góp mãi mới có tiền xây. Lý do là anh vô tình lấn sang đất hàng xóm 11 cm.
Để tránh xảy ra những trường hợp tranh chấp tương tự hoặc mâu thuẫn với hàng xóm, người chuẩn bị xây dựng nhà cần lưu ý thực hiện một số thủ tục về pháp lý, xác định ranh giới đất hay trao đổi cùng hàng xóm giáp ranh.
Theo KTS Huỳnh Xuân Hải (Công ty cổ phần Thiết kế – Xây dựng và Đào tạo Kiến Thiết Việt), bước đầu tiên, người dân cần kiểm tra pháp lý đất đai như xem lại sổ đỏ về diện tích, ranh giới, mục đích sử dụng đất. Trong trường hợp thừa kế hoặc đất mua bán qua giấy tờ viết tay, chủ sở hữu nên làm thủ tục sang tên, hợp thực hóa trước khi xây dựng.
Tiếp đó, người chuẩn bị xây nhà có thể liên hệ phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc Văn phòng đăng ký đất đai để được cấp trích lục bản đồ. “Có thể mời cán bộ địa chính hoặc đơn vị đo đạc xuống xác định ranh giới, cắm mốc rõ ràng. Khi đo đạc hàng, hàng xóm cũng nên được mời chứng kiến để tránh khiếu kiện sau này”, ông Hải nói.
Trừ những trường hợp thuộc diện miễn, xây dựng nhà ở riêng lẻ cũng cần xin giấy phép xây dựng. Ở bước này, hồ sơ xin phép cần có bản vẽ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ giúp chủ đất đối chiếu pháp lý thêm một lần nữa.
KTS Hải cũng khuyến nghị trước khi xây dựng, chủ đất nên thông báo cho các hộ liền kề, nhất là khi tường rào hoặc móng sát đất người khác. Nếu cần thiết, các bên có thể lập văn bản xác nhận ranh giới đã thống nhất.
Đối với đơn vị thi công, chủ nhà cần lập hợp đồng trong đó ghi rõ ràng các thông tin về phạm vi thi công, diện tích, ranh giới. Hiện tại, để tránh tranh chấp phát sinh cho chủ đầu tư, một số đơn vị thi công, thiết kế ở các thành phố lớn cũng sử dụng máy định vị GPS để xác định ranh giới thửa đất.
Giá thuê chỉ 7 triệu/tháng – căn hộ tiện nghi, thoải mái, phù hợp cho gia đình nhỏ hoặc nhân viên văn phòng. Thông tin căn hộ: Tiện ích xung
Cập nhập vào ƯU ĐÃI NHÀ ĐẦU TƯ F0 FULL CHIẾT KHẤU 15% BOOKING TẶNG THÊM 1% CHỈ TRẢ 280TR SỞ HỮU NGAY GÓP 24 KHÔNG LÃI SUẤT THE SOLIA
Giỏ Hàng Lavida Vũng Tàu – Giá Tốt Nhất Tháng 7/2025 | Cam Kết Không Bán Chênh Cập nhật giỏ hàng “hot” Lavida – cơ hội đầu tư & an
Nhà Nguyên Căn – 12 Triệu 500 Đường Lạc Long Quân, P5, Q11 – Hẻm Xe Hơi Diện tích: 4.5 x 19m Kết cấu: 1 Trệt 1 Lầu 3 Phòng
Địa chỉ: 312 Lạc Long Quân, Phường 5, Quận 11 – Vị trí trung tâm, tiện ích đầy đủ! Thông tin chi tiết: • Diện tích: 64 m² • Kết
Cập nhập vào Tổng Quan Dự Án Vạn Phát Velora Khu dân cư Vạn Phát Velora là dự án bất động sản cao cấp tọa lạc tại mặt tiền đường
Vị trí vàng: 765 Lê Duẩn, Xã Chư Á, Phường Thắng Lợi, TP. Pleiku, Gia Lai Thông tin chi tiết Diện tích: 188m² đất thổ cư, Sổ hồng chính chủ, pháp lý rõ ràng,
Dự án Blanca City Vũng Tàu là siêu đô thị biển đẳng cấp do Tập đoàn Sun Group phát triển, tọa lạc tại vị trí kim cương trên trục đường 3 Tháng 2,
Cập nhập vào Chính thức nhận BOOKING ĐỢT 1 dự án Agora City liền kề trung tâm hành chính Thủ Thừa 150 siêu phẩm đất nền ở vị trí đẹp, sổ
Thông tin căn hộ: Giá thuê chỉ: 5 triệu/tháng Liên hệ xem nhà: 0911 496 616 (Thắng Hồ – ZALO/VIBER)
Trong bối cảnh nguồn cung mới đổ bộ, dòng tiền đầu tư dịch chuyển mạnh, Khải Hoàn Prime hưởng lợi lớn khi trở thành tâm điểm thu hút dòng tiền
Quý 3/2025 thị trường chung cư Hà Nội tiếp tục ghi nhận đà đi lên của giá bán. Dù mức giá sơ cấp vượt 100 triệu đồng/m2 nhưng tỷ lệ hấp
Trong bối cảnh giá nhà ở thương mại tại Hà Nội và TP.HCM vẫn leo thang và ngày càng xa tầm với của người thu nhập trung bình, nhà ở
Bắc Ninh là một trong những thị trường bất động sản sôi đông bậc nhất phía Bắc trong khoảng một thập kỉ qua nhờ lợi thế về thu hút FDI,
Giá tăng cao vượt khả năng chi trả của phần đông dân chúng nhưng tỉ lệ hấp thụ trên thị trường vẫn khả quan với tỉ lệ đạt 70-80%. Bà
Lãi suất vay mua nhà của các ngân hàng trong tháng 10/2025 không ghi nhận sự biến động ở cả hai khối: khối ngân hàng Big 4 và khối ngân
Trong khuôn khổ sự kiện “Phú Mỹ – Tâm điểm kết nối toàn cầu” diễn ra tại Nhà điều hành dự án Maison Grand ngày 18/10/2025 vừa qua, ông Đinh
Chốt giao dịch thành công – Hành trình tìm nhà hơn 3 tháng của chị khách thân quen Sau hơn 3 tháng đồng hành tìm kiếm, hôm nay Thắng vui
Dân số già hóa nhanh giúp nhu cầu nhà dưỡng lão tăng mạnh, song chi phí cao, rào cản văn hóa và lợi nhuận chưa rõ ràng khiến nhiều doanh
Chúc mừng chiến binh xuất sắc Ms @Huỳnh Vân – phòng T1-06!Đồng thời chúc mừng Trưởng phòng @Hồ Trung Thắng T1-06 – người dành cả thanh xuân để “cháy” hết
