bởi Tiên 
Theo chuyên gia, chủ đất nên hoàn thiện đủ giấy tờ pháp lý, xây dựng và thông báo cho hàng xóm trước khi xây để không tranh chấp về sau.
Gần đây, vụ việc xây nhà nhầm trên đất của người khác ở phường Thiên Hương, TP Hải Phòng thu hút nhiều sự chú ý. Theo phán quyết của tòa án tại phiên sơ thẩm hồi tháng 8, bên xây nhầm phải tháo dỡ toàn bộ công trình, trả lại thửa đất cho chủ sở hữu hợp pháp. Tuy nhiên, đến nay sau hơn một tháng, ngôi nhà hai tầng này vẫn tồn tại. Bên xây nhầm không đồng ý với bản án và đã kháng cáo.
Trên thực tế, việc xây dựng nhà nhầm hoặc lấn sang phần đất của các chủ sở hữu khác cũng không phải hiếm gặp. Sau khi đọc bài viết về vụ việc ở Hải Phòng, độc giả Túc Sơn cũng chia sẻ lại câu chuyện của mình vào năm 2016 khi phải đập bỏ căn nhà mới trị giá 700 triệu đồng mà hai vợ chồng tích góp mãi mới có tiền xây. Lý do là anh vô tình lấn sang đất hàng xóm 11 cm.
Để tránh xảy ra những trường hợp tranh chấp tương tự hoặc mâu thuẫn với hàng xóm, người chuẩn bị xây dựng nhà cần lưu ý thực hiện một số thủ tục về pháp lý, xác định ranh giới đất hay trao đổi cùng hàng xóm giáp ranh.
Theo KTS Huỳnh Xuân Hải (Công ty cổ phần Thiết kế – Xây dựng và Đào tạo Kiến Thiết Việt), bước đầu tiên, người dân cần kiểm tra pháp lý đất đai như xem lại sổ đỏ về diện tích, ranh giới, mục đích sử dụng đất. Trong trường hợp thừa kế hoặc đất mua bán qua giấy tờ viết tay, chủ sở hữu nên làm thủ tục sang tên, hợp thực hóa trước khi xây dựng.
Tiếp đó, người chuẩn bị xây nhà có thể liên hệ phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc Văn phòng đăng ký đất đai để được cấp trích lục bản đồ. “Có thể mời cán bộ địa chính hoặc đơn vị đo đạc xuống xác định ranh giới, cắm mốc rõ ràng. Khi đo đạc hàng, hàng xóm cũng nên được mời chứng kiến để tránh khiếu kiện sau này”, ông Hải nói.
Trừ những trường hợp thuộc diện miễn, xây dựng nhà ở riêng lẻ cũng cần xin giấy phép xây dựng. Ở bước này, hồ sơ xin phép cần có bản vẽ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ giúp chủ đất đối chiếu pháp lý thêm một lần nữa.
KTS Hải cũng khuyến nghị trước khi xây dựng, chủ đất nên thông báo cho các hộ liền kề, nhất là khi tường rào hoặc móng sát đất người khác. Nếu cần thiết, các bên có thể lập văn bản xác nhận ranh giới đã thống nhất.
Đối với đơn vị thi công, chủ nhà cần lập hợp đồng trong đó ghi rõ ràng các thông tin về phạm vi thi công, diện tích, ranh giới. Hiện tại, để tránh tranh chấp phát sinh cho chủ đầu tư, một số đơn vị thi công, thiết kế ở các thành phố lớn cũng sử dụng máy định vị GPS để xác định ranh giới thửa đất.
The Felix được định vị là căn hộ FIT HOME tại Thành phố trên cây sẽ là khởi nguồn cho một chuẩn sống mới – không chỉ mang tới một nơi
Dự án La Pura được xây dựng và phát triển là một Thành Phố Dưỡng Lành thu nhỏ, ngay từ khi ra mắt đã nhanh chóng thu hút sự chú
HAPPY ONE SORA – BIỂU TƯỢNG SỐNG ĐẲNG CẤP TẠI TRUNG TÂM THÀNH PHỐ THỦ ĐỨC VỐN CHỈ 560 TRIỆU SỞ HỮU NGAY CĂN HỘ 02PN 02WC TẠI THỦ ĐỨC
VINHOMES GREEEN CITY LONG AN Vinhomes Green City Hậu Nghĩa – Long An không chỉ là khu đô thị thông minh, mà còn là nơi kiến tạo phong cách sống lý
Diyas Sky là dự án căn hộ studio tọa lạc tại số 16 Nguyễn Đức Thuận, phường 13, quận Tân Bình, cách đường Cộng Hòa khoảng 500m. Căn hộ có
Hoa Viên Nghĩa Trang Nirvana – Chốn Nghỉ Vĩnh Hằng Giữa Thiên Nhiên Thanh Tịnh Tọa lạc tại xã Quang Trung, huyện Thống Nhất, tỉnh Đồng Nai – Hoa Viên
BÁN ĐẤT NỀN VIEW SÔNG – NHÌN LANDMARK 81 – PHÚ ĐÔNG, NHƠN TRẠCH, ĐỒNG NAI Diện tích cực khủng: 2.682m² – Sổ hồng riêng (SHR) Bạn đang tìm kiếm
Bán căn hộ TMS Quy Nhơn tầng cao – Studio view biển Mũi Tấn, giá 1.39 tỷ Vị trí: TMS Quy Nhơn – Trung tâm thành phố, ngay sát biển,
Vị trí vàng – Có sổ hồng riêng – Đang cho thuê – Giá cực tốt Bạn đang tìm căn hộ 2 phòng ngủ giá tốt, pháp lý rõ ràng,
Theo chuyên gia, chủ đất nên hoàn thiện đủ giấy tờ pháp lý, xây dựng và thông báo cho hàng xóm trước khi xây để không tranh chấp về sau.
Quận 5 (cũ) – một trong những khu vực trung tâm của TP.HCM vừa trải qua thay đổi lớn trong quá trình sáp nhập và tái cơ cấu hành chính
Việc TP.HCM sáp nhập với Bình Dương và Bà Rịa Vũng Tàu, trở thành một siêu đô thị là yếu tố quan trọng, tiếp tục kích thích sự tăng trưởng
Trở thành siêu đô thị lớn nhất sau sáp nhập, hiện thị trường bất động sản TP.HCM đang diễn biến ra sao? Batdongsan.com.vn đã có cuộc trao đổi với cá
Thị trường bất động sản TP.HCM đang sôi nổi với hàng loạt dự án cao cấp, hạng sang tung nguồn hàng thời điểm cuối năm. Như vậy cũng giống như
Sau giai đoạn đóng băng, thị trường bất động sản Đà Nẵng đang bước vào giai đoạn sôi động khi từ đầu năm đến nay, đây là thị trường khu
Thị trường bất động sản năm 2025 đã bước sang tháng thứ 9. Trong suốt thời gian qua, thị trường đã vận hành theo xu hướng nào và phác thảo
Giá đất nền tại Hưng Yên tiếp tục có xu hướng tăng giá trong hai tháng gần đây. Việc hợp nhất tỉnh Hưng Yên và tỉnh Thái Bình làm một,
Báo cáo kết quả kinh doanh quý II cho thấy ngày càng nhiều ngân hàng đã vượt qua quy mô “triệu tỷ”, trở thành những “siêu ngân hàng” đóng vai
Tại phiên họp Chính phủ thường kỳ tháng 7 trực tuyến với các tỉnh, thành phố trực thuộc Trung ương tổ chức ngày 7/8 do Thủ tướng Chính phủ Phạm
