bởi Tiên 
Theo chuyên gia, chủ đất nên hoàn thiện đủ giấy tờ pháp lý, xây dựng và thông báo cho hàng xóm trước khi xây để không tranh chấp về sau.
Gần đây, vụ việc xây nhà nhầm trên đất của người khác ở phường Thiên Hương, TP Hải Phòng thu hút nhiều sự chú ý. Theo phán quyết của tòa án tại phiên sơ thẩm hồi tháng 8, bên xây nhầm phải tháo dỡ toàn bộ công trình, trả lại thửa đất cho chủ sở hữu hợp pháp. Tuy nhiên, đến nay sau hơn một tháng, ngôi nhà hai tầng này vẫn tồn tại. Bên xây nhầm không đồng ý với bản án và đã kháng cáo.
Trên thực tế, việc xây dựng nhà nhầm hoặc lấn sang phần đất của các chủ sở hữu khác cũng không phải hiếm gặp. Sau khi đọc bài viết về vụ việc ở Hải Phòng, độc giả Túc Sơn cũng chia sẻ lại câu chuyện của mình vào năm 2016 khi phải đập bỏ căn nhà mới trị giá 700 triệu đồng mà hai vợ chồng tích góp mãi mới có tiền xây. Lý do là anh vô tình lấn sang đất hàng xóm 11 cm.
Để tránh xảy ra những trường hợp tranh chấp tương tự hoặc mâu thuẫn với hàng xóm, người chuẩn bị xây dựng nhà cần lưu ý thực hiện một số thủ tục về pháp lý, xác định ranh giới đất hay trao đổi cùng hàng xóm giáp ranh.
Theo KTS Huỳnh Xuân Hải (Công ty cổ phần Thiết kế – Xây dựng và Đào tạo Kiến Thiết Việt), bước đầu tiên, người dân cần kiểm tra pháp lý đất đai như xem lại sổ đỏ về diện tích, ranh giới, mục đích sử dụng đất. Trong trường hợp thừa kế hoặc đất mua bán qua giấy tờ viết tay, chủ sở hữu nên làm thủ tục sang tên, hợp thực hóa trước khi xây dựng.
Tiếp đó, người chuẩn bị xây nhà có thể liên hệ phòng Tài nguyên và Môi trường hoặc Văn phòng đăng ký đất đai để được cấp trích lục bản đồ. “Có thể mời cán bộ địa chính hoặc đơn vị đo đạc xuống xác định ranh giới, cắm mốc rõ ràng. Khi đo đạc hàng, hàng xóm cũng nên được mời chứng kiến để tránh khiếu kiện sau này”, ông Hải nói.
Trừ những trường hợp thuộc diện miễn, xây dựng nhà ở riêng lẻ cũng cần xin giấy phép xây dựng. Ở bước này, hồ sơ xin phép cần có bản vẽ, giấy chứng nhận quyền sử dụng đất sẽ giúp chủ đất đối chiếu pháp lý thêm một lần nữa.
KTS Hải cũng khuyến nghị trước khi xây dựng, chủ đất nên thông báo cho các hộ liền kề, nhất là khi tường rào hoặc móng sát đất người khác. Nếu cần thiết, các bên có thể lập văn bản xác nhận ranh giới đã thống nhất.
Đối với đơn vị thi công, chủ nhà cần lập hợp đồng trong đó ghi rõ ràng các thông tin về phạm vi thi công, diện tích, ranh giới. Hiện tại, để tránh tranh chấp phát sinh cho chủ đầu tư, một số đơn vị thi công, thiết kế ở các thành phố lớn cũng sử dụng máy định vị GPS để xác định ranh giới thửa đất.
Cập nhập vào giỏ hàng ưu tiên & suất căn nội bộ Sunshine Sky City mang dấu ấn của một tổ hợp căn hộ hạng sang được quy hoạch bài bản
Cập nhập vào giỏ hàng ưu tiên & suất căn nội bộ Bảng giá cập nhập mới nhất.pdf TỔNG QUAN DỰ ÁN ✦ Tên dự án: The Emerald Garden View
Cập nhập vào giỏ hàng ưu tiên & suất căn nội bộ File bảng giá cập nhập mới nhất từ CĐT .pdf File chính sách bán hàng mới
Cập nhập vào Căn hộ Maison Grand P. Phú Mỹ TPHCM Maison Grand Phú Mỹ dự án căn hộ cao cấp quy mô gồm 2 block, cao 25 tầng và 2 tầng hầm, cung cấp ra thị
Căn hộ – 89m² | Giá 3,3 tỷ (sang nhượng) Diện tích: 89m² Giá sang nhượng: 3 tỷ 300 triệu (đã bao gồm thuế & phí sang nhượng) Đặt cọc:
Destino Centro là dự án do Sea Holdings làm chủ đầu tư, có quy mô hơn 20.000m2 gồm có 5 block căn hộ cao 20 tầng tọa lạc ngay trung tâm Bến Lức, Long An. Sản phẩm có
Conic Boulevard ĐÃ BÀN GIAO NHÀ QUÍ IV/2024 SỞ HỮU NGAY NHÀ TP. HCM DỄ DÀNG Giá từ 2,5 tỷ/căn/85m2 Chủ đầu tư chuẩn bị bàn giao sổ hồng Khuôn
CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI MỚI NHẤT CỦA TÂN TRỤ ROYAL CHIẾT KHẤU 11% TẶNG 02 XE VESPA TRỊ GIÁ 80 TRIỆU 05 SUẤT TẶNG VOUCHER 450TR THẦN TÀI GÕ CỬA
Cập nhập vào Biểu Tượng Sống Hiện Đại Giữa Lòng Dĩ An Giữa trung tâm phát triển sôi động của Dĩ An, Thành Phố Hồ Chí Minh, Block Orion TT Avio
Cập nhập vào Chuẩn sống thương lưu giữ dòng chảy thịnh vượng A&T Saigon Riverside nằm tọa lạc tại quỹ đất “vàng” hiếm hoi của Thành phố Thuận An, Bình Dương,được
Từ mô hình nhỏ lẻ, bất động sản dưỡng lão đang trỗi dậy mạnh mẽ khi hàng loạt “ông lớn” bước vào cuộc chơi. Trong bối cảnh dân số Việt
Thời điểm cuối năm chứng kiến cuộc “tăng tốc” của thị trường bất động sản phía Nam khi hàng loạt dự án mới đồng loạt bung hàng. Diễn biến này
CẬP NHẬP TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG SUNSHINE SKY CITY KHỞI ĐỘNG GIAI ĐOẠN 2 – PHÂN KHU THỊNH VƯỢNG Tiếp nối thành công sau khi bàn giao Giai đoạn 1
Trong bối cảnh mặt bằng giá căn hộ thương mại tại TP.HCM liên tục tăng khiến giấc mơ an cư của người dân ngày càng xa vời, thị trường ghi
CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ MAISON GRAND – THÁNG 11/2025 Maison Grand tiếp tục duy trì nhịp thi công ổn định và bám sát tiến độ đề ra. Các hạng mục
Gần đây, sự xuất hiện liên tiếp của các dự án siêu đô thị có quy mô lên tới hàng nghìn, thậm chí hàng chục nghìn hecta gây sự chú
CẬP NHẬT TIẾN ĐỘ XÂY DỰNG TẠI GLOBAL CITY ( cuối tháng 11/2025 ) * Masteri Grand View (CT8 – CT9): Đã chạm tầng 12, tiến độ ổn định. Khách
Thị trường chung cư Hà Nội sau nhiều năm tăng nóng đang rơi vào giai đoạn chững lại khi giá bán neo cao nhưng lực cầu suy yếu khiến giao
TT AVIO tiếp tục bứt tốc!Mỗi tầng được hoàn thiện là thêm một cột mốc quan trọng trên hành trình kiến tạo tổ ấm an yên cho cư dân tương
SÂN BAY QUỐC TẾ LONG THÀNH BƯỚC VÀO GIAI ĐOẠN HOÀN THIỆN – HÌNH HÀI “SIÊU SÂN BAY” LỘ DIỆN RÕ NÉT Sân bay quốc tế Long Thành đã hiện
